Une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux (DP) est une autorisation d’urbanisme qui peut \u00eatre exig\u00e9e pour des travaux non soumis \u00e0 permis de construire. Elle peut \u00eatre obligatoire pour l’extension d’un b\u00e2timent existant, des travaux modifiant l’aspect ext\u00e9rieur, des constructions nouvelles ou le changement de destination d’un b\u00e2timent.
La DP permet \u00e0 la mairie de v\u00e9rifier que vous respectez les r\u00e8gles d’urbanisme en vigueur.
<\/p>\n\n\n\n

Quels types de travaux sont concern\u00e9s?<\/h4>\n\n\n\n

Extension, sur\u00e9l\u00e9vation, veranda et pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire<\/strong>
L’extension est un agrandissement de la construction existante. Il peut s’agir par exemple d’une sur\u00e9l\u00e9vation ou de la cr\u00e9ation d’une v\u00e9randa …

Porte, fen\u00eatre et toiture<\/strong>
Une DP est exig\u00e9e par la mairie quand vous modifiez l’aspect ext\u00e9rieur d’un b\u00e2timent pour :<\/p>\n\n\n\n

• cr\u00e9er une ouverture (porte, fen\u00eatre, velux),<\/li>
• changer une porte, une fen\u00eatre ou un velux par un autre mod\u00e8le,<\/li>
• changer des volets (mat\u00e9riau, forme ou couleur),<\/li>
• changer la toiture.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

  Transformation d’un garage en pi\u00e8ce d’habitation<\/strong>
  Vous devez d\u00e9poser une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux si vous transformez un garage de plus de 5 m\u00b2 de surface close et couverte en une pi\u00e8ce de vie.
  
  La modification de l’aspect ext\u00e9rieur comme la pose d’une fen\u00eatre, par exemple, est \u00e9galement soumise \u00e0 DP. Vous pouvez d\u00e9clarer l’ensemble de votre projet avec le m\u00eame formulaire.
  
  En transformant votre garage, vous supprimez une place de stationnement. Le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune peut comporter des prescriptions concernant la cr\u00e9ation des aires de stationnement. Dans ce cas, vous devez pr\u00e9voir d’installer une autre place sur votre terrain. Renseignez-vous aupr\u00e8s du service de l’urbanisme de votre commune.
  
  Ravalement de fa\u00e7ade<\/strong>
  Une DP est exig\u00e9e par la mairie :<\/p>\n\n\n\n

  • si les travaux de ravalement se d\u00e9roulent dans un espace faisant l’objet d’une protection particuli\u00e8re (par exemple, aux abords d’un monument historique, site prot\u00e9g\u00e9, r\u00e9serve naturelle…),<\/li>
  • ou si la construction concern\u00e9e est situ\u00e9e dans une commune ou un p\u00e9rim\u00e8tre d’une commune o\u00f9 le conseil municipal a soumis les travaux de ravalement \u00e0 autorisation.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Construction nouvelle, abri de jardin et garage<\/strong>
    Une nouvelle construction est ind\u00e9pendante du b\u00e2timent d’habitation. Cela peut \u00eatre un abri de jardin, un barbecue, un carport, un garage… Une d\u00e9claration pr\u00e9alable est exig\u00e9e quand l’ emprise au sol ou la surface de plancher de cette construction est sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 5 m\u00b2 et qu’elle r\u00e9pond \u00e0 un ou plusieurs des crit\u00e8res suivants :<\/p>\n\n\n\n

    • l’emprise au sol est inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 20m\u00b2,<\/li>
    • la surface de plancher est inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 20m\u00b2,<\/li>
    • la hauteur au dessus du sol est inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 12 m\u00e8tres.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Piscine<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      • La construction d’une piscine est soumise \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable pour :<\/li><\/ul>\n\n\n\n

        une piscine non couverte dont la superficie de bassin est sup\u00e9rieure \u00e0 10 m\u00b2 et inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 100 m \u00b2, une piscine couverte dont la superficie de bassin est sup\u00e9rieure \u00e0 10 m\u00b2 et inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 100 m\u00b2 et dont la couverture, fixe ou mobile, a une hauteur au-dessus du sol inf\u00e9rieure \u00e0 1,80 m.<\/p>\n\n\n\n

        • L’installation d’une piscine hors sol<\/li><\/ul>\n\n\n\n

          Vous devez d\u00e9poser une DP en mairie si vous installez plus de 3 mois une piscine hors-sol dont la superficie du bassin est sup\u00e9rieure \u00e0 10 m\u00b2 et inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 100 m \u00b2. Si cette piscine est couverte l’abri doit \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 1,80 m de hauteur.
          
          Installation d’une carave dans votre jardin<\/strong>
          Vous pouvez installer une caravane dans le jardin de votre r\u00e9sidence principale moins de 3 mois par an sans autorisation d’urbanisme. Il est interdit de l’utiliser comme habitation ou annexe \u00e0 votre logement. La caravane doit conserver en permanence ses moyens de mobilit\u00e9 (roues, barre de traction…).
          
          Par contre, si vous installez votre caravane plus de 3 mois par an, il vous faut d\u00e9poser une d\u00e9claration pr\u00e9alable en mairie.
          
          Toutes les p\u00e9riodes de stationnement, cons\u00e9cutives ou non, sont prises en compte pour calculer la p\u00e9riode de 3 mois.
          
          Changement de destination d’une construction<\/strong>
          Le changement de destination consiste \u00e0 modifier l’affectation de tout ou partie d’un b\u00e2timent. Un commerce peut par exemple devenir une habitation. Une DP est alors exig\u00e9e par la mairie.
          
          Attention : en cas de changement de destination de votre construction, si vos travaux s’accompagnent d’une modification de la structure porteuse ou de la fa\u00e7ade, vous devez d\u00e9poser une demande de permis de construire.<\/strong>
          
          En cas de doute, renseignez vous en Mairie!<\/p>\n ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux (DP) est une autorisation d’urbanisme qui peut \u00eatre exig\u00e9e pour des travaux non soumis \u00e0 permis de construire. 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